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　　开店如何选址 正确选择店址，是开店赚钱的首要条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意兴隆，大则还可能导致“关门大吉”。那么，开店如何选址呢？ 一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市；但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方。比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。 二要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成为销售某类商品的“集中市场”，人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街。 三要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。 四要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“拣”些顾客 点击数:457 本周点击数:9 打印本页 推荐给好友 站内收藏 联系 开店如何选址？ 企业成功网 选址不仅要选客流较大的街区，同时，不同类别的商品也要选择不同性质的商业区域。在繁华街区，客流一般以购物为目的，停留的时间相对较长，应经营一些可比较挑选的商品；而在机关、学校、工厂附近，客流主要是路过，相对停留时间短，应经营一些选择性不强的商品，并且质 选址不仅要选客流较大的街区，同时，不同类别的商品也要选择不同性质的商业区域。在繁华街区，客流一般以购物为目的，停留的时间相对较长，应经营一些可比较挑选的商品；而在机关、学校、工厂附近，客流主要是路过，相对停留时间短，应经营一些选择性不强的商品，并且质量可以直观、携带方便。 通常，商品的类别可分为三类： 第一类是低值易耗的日用生活品…如牙膏；肥皂、手绢、毛巾之类。人们购买这类商品时，并不反复挑选，但求方便就近。因此，经营这类商品的商店，应最大限度地接近消费者，距居民区300米，步行即可到达的路程为宜。 第二类是价高耐用的选择性消费品，如服装、家具；家用电器之类。这类商品价格高，购买频率低，消费者购买时不惜多跑路，货比三家后方肯解囊。因此，经营这类商品的商店应靠近店铺密集的商业区，便于顾客多家比较选择。 第三类是能满足消费者某种特殊偏好的特殊商品，如古玩；钓鱼用具、古装书等；经营这类商品的专亚店店址不必一定设于闹市区，因有特殊偏好的消费者是不惜跑点路来满足自己的需要的。但这种商店一定要品种齐全，各档次兼备，便于顾客挑选。 旅游区的店铺与旅游季节有关。如果在此区选址，不可忽视淡季、旺季之别。以旺看淡是旅游区店铺经营策略。旅游区的商品有自己的特点，如纪念品、饮料、食品、餐饮等，因为在旅游地区，人们主要是以娱乐为目的。所以，在开店时，要对自己经营的商品有所了解；对将要选择的商业区有所了解，盲目选址，不会有好的经济效益。 当然，门店经营的性质也有所不同。 零售店依据自身的能力和经营设计可以把门店开在繁华商业区。这里，众商家的哄托，加上城市的

　　，使繁华区日显繁华。但繁华区房租较高，其他费用也相当可观，?实力雄厚及经营能力强者可选一类区域一展才华。 城镇郊区，居民区也是零售商店经营的理想区域。较低的房租降低了投资成本和风险。有关机构调查认为，杂货店、五金店、餐厅、日用百货店、药店比较适应。批发店一般应选择集中的批发市场，如书城、服装城、五金城等。经营无孔不入，使批发商存有更大的选择余地。 有的甚至对地点没有要求，生意依然做得很好。应当说，对于批发商、生产商来说，经营、公关、策划显得更重要，服务业主要讲特色于服务质量，知名度、信誉度是经营的基本策略，店址可以随心所欲。 点子是没有穷尽的，只要你处处留心，随时可能会出现灵感餐饮营销。连锁店除集合优势外，选址是否得当，也可影响企业的命运。 所属分类: 经商百科 所属专

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　　: 饰品店应如何开店选址 [小] [中] [大] 2006年4月20日，作者：刘杰克， 古人说：“凤栖梧桐。”其意思是说凤凰只有在梧桐树上才会栖息。 对于饰品店来说，店铺的选址问题就相当于能不能找到一棵“梧桐树”。位置如果选得好的话，无形中已为凤凰的到来提供了坚实可靠的前提条件。与之相反，即使你是经营的高手，如果位置选择不当，顾客依然不会来。有人说，开店成功的要素中地点占了百分之七十的因素。尽管这种说法有点夸张，但选址的重要性由此可见一斑。 现在饰品已经蔚然成风，但还是有很多饰品从业者由于缺乏相关方面的经验导致选址不当而无法继续经营。具有 100多年历史的韩国朴秀秀集团拥有遍布全球的一万余家饰品终端店，有专业的部门长期负责对选址的研究，其在多年经营实战中所形成的开店选址规划，值得我们借鉴。刘杰克营销顾问机构希望通过对朴秀秀饰品店的成功经验的总结，给予广大饰品加盟商以有益的启示。 战略性的店面选址规划 朴秀秀饰品对加盟店选址非常重视，选址决策要通过双重满意

　　和方法选择目标店面，朴秀秀饰品总部判断加盟店经营地址是否合理，考察是否具备以下四个基本条件： 一、优越的地理环境 博锐33 作为消费者，选择进入饰品店的第一评判标准就是店铺的地理环境。试想一下，在垃圾堆旁或者是尘土飞扬、声音嘈杂的饰品店，谁会愿意在店内停留？哪怕店里的饰品很有品位，消费者恐怕也会想：这么差劲的地方怎么会有好的饰品值得去购买呢！朴秀秀饰品要求每一个店主有责任为顾客提供舒适放心的周边环境。 二、便利的交通条件 交通问题对每个人来说都很重要，店铺位置的交通是否方便，是直接影响顾客流量的重要因素之一。通常而言，进入商店中的顾客数量，和当地交通流量成一定比例。繁华的商业区交通都很方便，往往有众多的公交线路可供选择，方便顾客来店购买。朴秀秀的饰品店一般集中在繁华的商业闹市区、专业服饰街区、大型生活区或是学校周边。 三、目标顾客群的规模大且拥有旺盛的消费能力 饰品店服务区域的人口状况是选址考虑的关键性因素。一般而言，饰品店所在商圈人口越密集越好，最重要的是目标顾客越密集越好，并且拥有旺盛的消费能力。目前大中城市都相对集中形成各种区域，如商业区、旅游区、高校区等。 四、店铺面积的合理性和是否具备长期经营的条件 根据商圈大小，要合理地规划店铺的面积，这样才能够保证更好地进行商品的陈列。并且，店铺具备长期经营的条件才有利于品牌的建设。 定量化的店面选址标准 根据上述选址原则，作为朴秀秀饰品加盟店的店主一般要选择两个以上的备选店址，以便总部着手进行评估。朴秀秀饰品总部的评估项目视具体情况不同主要包括： 本文网址:复制 前一段时间写完关于开化妆品专卖店的一些细节后，不少朋友发电子邮件问我关于如何选址的问题，今天就重点谈谈如何选择一个好的位置。 说实话，选择一个位置好，性价比高的商铺特别的不容易，有时候真是可遇不可求。要不就是位置不太理想，要不就是租金太贵。开化妆品专卖店位置真的是非常重要，人流量大那是肯定的，但有一点目标顾客群一定是有针对性的。比如女性比较多的地方。找到一个好的位置，这个店就成功50%了。开化妆品店可以跟卖精品服装的、女性皮包的或者卖女性用品较多的商铺挨在一起风云体育直播，千万不要跟餐厅，（笔者吃过亏）、宠物店、蛋糕店、修理铺等放在一起。关于选择有以下几个建议： 专卖店地址最佳周边环境 一、商业气氛浓厚、客流量大、人气旺的高档综合商场附近，一般情况下，商业活动频繁，则营业额必定高。 二、知名度及客流量大的商业街 店铺处在这类街道上，客流量大，光顾会所的顾客就相对很多，但要考虑到哪边的客流量大，还有就是地形和交通的影响，来选择最佳地点。对于一些客流量多，但是因为是交通要道，客流都是上下班的地方，不会吸引顾客停留，则不是会所店址最佳选择。 三、规模大的社区，住宅区附近 在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度高，人们云集店里的频率相对高，生意好做，容易发展会员。在这类地区，有比较固定的消费群，而且，人口数量大，不易经常流动，容易了解每天销售额，销售业绩不会聚起聚落，可以保证会所稳定而丰厚的收入。 四、交通便利 交通要便利，顾客才愿意光顾，一般来说，附近有汽车站、或者顾客可以步行不到10分钟的路程即可到店则是较好的。 五、综合商场内的独立商铺：这个经营场所比较适合经营“果蔬养颜销售专柜”。 六、店铺与其它现有产品专卖店应保持一定的距离；周边环境卫生、清洁、美观，避免与杂货店、餐厅、机械修理店、美容美发、宠物用品店等为邻。 一般来说，具有两个以上条件上的地区就是好的地点，如果都能够满足或者达到条件的店铺，那肯定是一个不错的选择，但是具有这些条件的商铺一般费用都会比较高，从而增加经营成本，也会增加经营的压力，您必须考虑到自身的投资能力。 详情大家可以参考：或者发电子邮件给我：专卖店地址最佳周边环境 一、商业气氛浓厚、客流量大、人气旺的高档综合商场附近，一般情况下，商业活动频繁，则营业额必定高。 二、知名度及客流量大的商业街 店铺处在这类街道上，客流量大，光顾会所的顾客就相对很多，但要考虑到哪边的客流量大，还有就是地形和交通的影响，来选择最佳地点。对于一些客流量多，但是因为是交通要道，客流都是上下班的地方，不会吸引顾客停留，则不是会所店址最佳选择。 三、规模大的社区，住宅区附近 在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度高，人们云集店里的频率相对高，生意好做，容易发展会员。在这类地区，有比较固定的消费群，而且，人口数量大，不易经常流动，容易了解每天销售额，销售业绩不会聚起聚落，可以保证会所稳定而丰厚的收入。 四、交通便利 交通要便利，顾客才愿意光顾，一般来说，附近有汽车站、或者顾客可以步行不到10分钟的路程即可到店则是较好的。 五、综合商场内的独立商铺：这个经营场所比较适合经营“果蔬养颜销售专柜”。 六、店铺与其它现有产品专卖店应保持一定的距离；周边环境卫生、清洁、美观风云体育直播，避免与杂货店、餐厅、机械修理店、美容美发、宠物用品店等为邻。 一般来说，具有两个以上条件上的地区就是好的地点，如果都能够满足或者达到条件的店铺，那肯定是一个不错的选择，但是具有这些条件的商铺一般费用都会比较高，从而增加经营成本，也会增加经营的压力，您必须考虑到自身的投资能力。 小资金如何开化妆品店？ 发布时间：2003-02-01 07:00文字选择： 读者点题：我想在杭州开家化妆品店，不知现在这个行业发展前景如何？开在哪里较好？需要多少资金才能开店？ 18创富解题：有16年化妆品销售经验，并对专卖店销售方式研究了3年的邵建军介绍，化妆品有高、中、低三档产品，像CD、香奈儿等被称为一线品牌；玉兰油、欧莱雅等由合资公司生产、价格适中的产品属二线品牌；大宝、小护士等价格较为低廉的化妆品就属三线品牌了。这三档化妆品分别通过大型百货商店、专卖店、超市或街头小店三种渠道销售。 在日本、韩国，国际一线的品牌都通过大型百货商场销售，可杭州化妆品销售情况很特别，“杭州的百货商店势力太强，不仅销售国际一线品牌，也在销售国内产品，所以真正意义上的专卖店在杭州几乎不存在，且生存空间狭窄。”但化妆品市场前景还是很不错的，有数据表明，2000年世界人均化妆品消费额水平是70美元，而国内人均化妆品消费额为40元人民币，随着人均收入的提高，消费观念和品牌意识加强，该市场的潜力还是很大。 目前化妆品店有三种经营方式：一是综合性店，销售大众品牌，以价格低、销量大取胜，一般此类型的店都开在都市中心地段，如思美等；二是次都市商圈店，这种店开在次都市商圈内，如城西、采荷等地段；三是社区性店，也就是所谓的“前店后院”型化妆品店，代理某品牌化妆品，同时提供日常的基本美容护理服务。根据杭州的化妆品店的分布与销售情况，邵建军建议，小规模投资者开第三种店较有“钱”景，下面以社区性店为例，介绍相关开店事项。 选址：近公交站、近小区 十分熟悉化妆品销售门道的资深人士林斌分析，目前，杭州化妆品销售分终端销售商、流通领域销售商和专业销售商三种，“社区店”属于终端销售环节，店面至少要30平方米以上。对于具体选址的方法，邵建军建议选择离公交车站点近，最好能处在两个社区相交的地方，步行15分钟内就能到达。“目标顾客群要清楚，社区店的消费者肯定是居民，他们出门常坐的交通工具就是公交车，在每天必经之地都能看到你的店就是最好的宣传方式。” 邵认为，地处在两个小区交界点的店面就是不错的选择，离两个小区都近，像杭州的采荷小区、西城广场等一些社区都有类似的店铺。找到店铺后，装修的环节也不可忽略，对此只有一个宗旨：整洁。可采用玻璃做外墙，色调上以素色为主，如白色、粉色等。同时，店内座椅、相关清洁设备也要保持干净和整洁，给顾客一个好的视觉印象。 投资：起步资金50万元 开一家化妆品店要多少钱呢？安在秀化妆品有限公司的何瑞锋认为固定资金至少要30万左右，加上装修费用及必需的流动资金，50万元是开店的门槛资金。 50万元如何分配呢？据悉，一般位置较佳的店面租金约20万元/年，进货费控制在10万元左右，最好能代理一种带护理服务指导、品牌单一的化妆品，如佰草集等，可避免自己寻找进货渠道、进设备等一系列繁琐事务。而随着顾客消费理性的加强，知名公司和品牌的产品更易让顾客接受，顾客更信赖知名品牌的产品，同时，品牌产品专业性较强，强调功能细分化。 如果想自己单做的，进货方面可先去广州、深圳等地寻找货源，可先向供货方说明情况，每种产品先进一至两种样品，避免进货费用过多。在品种上，日常用品可多进些，如润肤、洁肤等基本保养品，而磨砂去死皮霜等可适当少进，这些产品使用人群相对较少。一些必要设备，如导入仪、离子喷雾器、美容床及热水器等也需配置，花费约需8万元左右。 经营：顾客拉顾客 “要开店，先了解顾客需要餐饮营销。”邵建军认为，开店前要先对预先确定的目标消费者进行调查，了解到他们能接受的价位是多少风云体育、每周会去美容店几次，对哪些产品较为青睐，上述这些都是店主需要掌握的项目，有了解才能针对消费者需求做生意。 其次，工作人员服务态度也决定了化妆品店的经营状况。“店员的

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　　也要跟上，这是不可缺少的环节。”林斌说，作为社区店的销售模式，店员的素质培养也成为必要的功课，对于一些基本的美容知识应有所了解，如肤质的鉴别、美容设备的使用等。 另外，还可采用些优惠促销方式，发放会员卡、培养会员；做10次面膜送一次等方式都能加强顾客对化妆品店的品牌忠诚度，并采用“一级顾客———二级顾客”的方式，让顾客拉顾客，吸引更多的人到自家店来享受服务。（来自每日商报）

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