开店怎么选址餐饮营风云体育官网销风云体育直播

　　风云体育直播风云体育直播再好的品类品牌，再厉害的运营水平，选址没选对，一切皆白费，所以选址掌握着一家门店生存与否的命脉，但选址不是一件简单的事，除了人气旺，我们的终极目的是为了将门店形象的树立打好基础，获得不断的客源与盈利的提升。

　　选址之前你一定要首先考虑清楚品牌、市场、价格、地理、人群和渠道等定位。在开店之前，你还要先问自己这些问题，等都弄清楚了，再说选址的事情，也可以让我们鬼谷子平台协助您了解以上定位，方便您更高效开店。

　　1、我的产品归类：外卖店、快餐堂食店、小吃店、中型餐馆、大型餐馆、还是火锅、烤鱼店？

　　其实不然，好的店址，租金高，带来好营收，租金的占比会逐步降低风云体育直播。差的店址，租金低，营收弱，租金的占比就会长期居高。

　　好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌，来判断你的品牌实力。

　　同时餐饮营销，好的店址也存在生意借力的现象，好的店址能带来的推广宣传效应，也为你加盟的品牌扩张打好基础。

　　以上问题都弄清楚之后，在选址的时候，总结出了四个原则：看得见，阻碍少，能用多，要正规餐饮营销。

　　挑选很容易就可以被客户看见的铺位或招牌。只有消费者看得到，那么接触你的概率才会大大增高。

　　在选择店址的时候，常常遇到单层面积小，纵深很高的商圈环境，这时候一层往往是购物中心的调性体现，大部分都很难拿到一层的位置。

　　那么在选择的时候餐饮营销，尽量选择远看能看见门店logo，知道你是做什么的，或者到电梯口一扫就能看见，尽量避免很难看见的位置。

　　比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过三五十米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。

　　是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素风云体育官网。在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。

　　06能用多 店铺能用的条件越多越好 可用多，物业条件一定要能用，而且越多能直接使用的越好。

　　像我们做餐饮店的物业要求，上下水的管径是多少、水压是多少；如果是用燃气那是天然气还是液化气，排烟燃气设备有没有？如果是用电，用电量能否达到，电压够不够？水压月供给量能达到多少？等等。在开店之前，一定要考虑到这一层面，把物业条件弄清楚，如果达不到要求，开店会很吃力，改造又是一笔费用。

　　07要正规 找铺位要找正规铺位 一定要符合政府的相关法规，小心车库改房或者是住宅假冒商铺的铺位。

　　有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有被停业的风险风云体育直播。餐饮行业要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。不要相信房东的承诺，说能给你搞定。要遵循政府相关的法规，开店是有装修固定成本投入的，在不确定能办执照的铺位情况下，一定要慎行。

　　在考察铺位时更要确定房东一定要有房产证，这是最根本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。

　　现在在国家企业信用信息公示系统上（即工商网）可以查到营业执照的，房产证上有很多信息，是不是这个地址，面积多少，平面图是否一样……这些都需要确认清楚。

　　还有对于新的商场入驻也一定需要确定能验收消防合格证，才是合法的。以及，商场有没有租赁权，租期是多久。

　　这些原则不是绝对的。但选址不好还特别火爆的，除非你有让顾客必须到达的理由，比如强吸客能力的连锁品牌或IP。

　　如果不是大品牌或是刚创业的小白，选择很隐蔽不易到达的店址时，如果没有特别明显的特色，在没有固定粉丝用户的情况下，建议不要去冒险。

　　当然有的人会说只要宣传到位就可以，但是一个商铺要长久的发展仅仅靠宣传是不够的，商品本身好、服务到位，能建立回头客，这些都占据了以后，那么“巷子里”的铺位也可以考虑一下