明星开店亏本经营的实体店98%都风云体育官网风云体育直播败在选址上（深度解析开店选址方法）

　　风云体育直播风云体育直播风云体育直播每个实体店店主都有一个美好的愿望，那就是让自己的生意红红火火、店铺可以长久地经营下去。

　　前段时间，上上参谋调研了300位实体店经营者，发现有294位店主选址，采用的都是最原始的方法：

　　准备开店时，先在亲朋友好中问一圈，再各路打听风云体育官网，然后锁定一个自己熟悉的、看上去人气旺、有赚钱机会的区域，再租一个性价比高的招租“旺铺”，匆匆忙忙卷起袖子开干。

　　实体店是重资产投入，在开店这件事上千万不能儿戏，店铺选址更是重中之重，来不得半点儿戏。

　　在选店铺地址时，一定要有一套相对科学的理论，基于真实数据风云体育官网、客观事实做多维度分析。

　　在此，上上参谋推荐大家参考商业选址中，结合受认可度最高的5A选址法，用数据分析助力选址决策。

　　分析客户选址位置区域（500-2000米），具备市场潜力的区域，才有入驻价值。

　　区域特征：开在不同区域就是做不同人的生意（特色门店除外），了解目标区域的区域特征，能更好地预测该区域开店情况。

　　商业成熟度：相比商业分散的区域，聚集的商业区域具备吸引更多客群的能力；开在商业聚集的店铺可以利用该地区的基础客流明星开店，但竞争相对也激烈。

　　交通便利性：公共交通能聚集大量的人流，门店离公共交通越近，则其可见性和易接近性越好。

　　市政规划：市政规划可能会影响到交通便利性（包括步行，驾车，公共交通），仍需要结合市政规划完成时间评估。

　　客群来源一般有住宅区、写字楼、商业区和公共交通等。来源类型多，说明周边客群来源场景丰富，不受单一的销售模式影响。

　　最佳选址位置 = Top聚客点 + Top人流动线人流聚集地，评估选址位置离聚客点的距离。

　　研究300米内的Top3人流聚集地及其到商业区的人流动线，找出最佳可见性的位置风云体育直播，可见性好的位置具备更多吸引顾客的潜力。