风云体育官网明星开店开店选址的5大策略和7种技巧docx

　　PAGE PAGE # 开店选址的5大策略和7种技巧 开店选址一直以来都是困扰创业者的难题， 当一切都准备就绪之 后，唯独没有一个合适的店铺位置风云体育官网，着实让人恼怒，对于不同性质的 店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地 方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则 呢？下面就为大家分享开店选址的5大策略和7种技巧，不容 错过！ 一、商铺选址的五大策略 商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、 进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉” ， 通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投 资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的 商铺。 商铺策略信息很多，投资者在选择时，可以从以下几个 方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。 1. 商铺所在地域的经济发展水平高低，它关系到 所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。 2.当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程 度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买 力的质量较低。 PAGE PAGE # 3.商品房的价格。商品房是一种标准商品的标 志，其价格反应了居住者的消费能力。 4.商铺所在商圈内的商铺总量供求关系， 供求关 系影响商铺的价格。 5.商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差， 立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响， 压缩商铺价值的上升空间。以上种种“脉象”都是影响商铺 价值的主要因素。 二、商铺选址的七种技巧 1. 商铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影 院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸 引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点， 并且来过的 顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发 展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并 时期在经营上更具发展潜力。 2.最好选在交通便利的区域。风云体育官网理想状态下的商铺 或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交 通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步 行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选 择行人较多的一边更有利于经营。 3.要选择较少横街或障碍物的一边。风云体育官网许多时候，当行人 注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路和放弃光顾，要么行人为了 过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人， 而忽略了一旁的店 铺。 4.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同， 对其店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方， 比如服 装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方。 5.要学会“傍大款”。即把店铺开在著名连锁店或品牌店 附近，条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营餐饮， 那就将店铺开在“麦当劳” “肯德基”的周围。因为，这些著名的洋 快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查， 挨着它们开店，不仅 可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些 顾客。 6.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某 街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那 些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，贼更能招 来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。 7.如果店铺处于商业中心街道。在东西走向街道的最好 坐北朝南;南北走向街道的最好坐西朝东明星开店，尽可能使店铺处于十字路 口的西北拐角。另外，三岔路口也是开设店铺的好地方 ；在坡路上开 店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金 角银边草肚皮”。投资商铺需要对投资对象进行技术分析， 既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短风云体育官网、平、快”，因为商铺投 资是一项周期较长的不动产投资活动，须按照投资的规律行事 ；投资 一般规律是：投资周期越长风险越大；所以投资者的最后决策要经得 起时间的考验。

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