明星开店小白开店新手教程第一课如何正确选址风云体育直播

　　总有朋友咨询开店选址的问题，之前也有回答过，今天就为大家一次性说透，开店选址的问题，不论你是开餐饮店、奶茶店、还是服装店等等明星开店，这套方法适用于大多数行业开店选址使用，我将通过从，三个方向和大家去介绍，一个店铺到底要如何正确选址。这算是一个比较通用的模板，希望大家能够仔细阅读，收藏和点赞评论，下面就进入正式内容。

　　任何一个店面的经营选址是非常重要的，因为一个合适的地理位置能够为你的店铺带来大量的顾客，尤其是餐饮行业，如果选址不当，95%的店铺都会经营失败，那么当我们准备开店时，要如何进行地址挑选呢？

　　开店前一定要先选好经营区域，简单来说就是要想好店开在哪里，然后去观察选址地周边情况，如客流量、竞争品牌分布、位置所属是重点商圈还是边缘区域。一般情况下，在位置较好区域开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。

　　店铺地点的选择与潜在顾客群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，在商圈选择上不一定要在繁华地段，经营者在选址时，要对加自己开什么店卖、什么商品及目标消费群体有一个认识，比如便利店、洗衣店更适合在社区附近。

　　地铁站口和十字路口一般人流量都比较大，所以店铺选址时可以优先考虑这样的地点，此外，一些交通便利与过街天桥、公交汽车站等公共交通设施相邻的地方，同样也是可以选择的。如果是商场，则可以选择可视性较好、前方无遮挡物的商铺以及靠近人流量大的电梯处位置。

　　选址就跟找对象差不多，好姑娘、好小伙，你能看中风云体育，别人肯定也惦记着，所以看到好的位置，就要迅速的拿下，以避免夜长梦多，错失良机。

　　为了达成压低房租的目的，租店时间尽量长些，如果可能建议至少应签订5年甚至更长的租赁期限。此外，还要注意谈妥有关的附加条件，另外，关于基础设施等应在合同中事先约定，我们一定要把店铺产权搞清楚，避免未来与房东产生不必要的纠纷。

　　店铺选择不是越大越好，而是要根据我们主营的商品进行合理选择。一味最求大或者小，都会受到很大的限制，这样在未来无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。

　　第一步，选择经营区域。我们在店面的经营区域的选择上可以多设定几个，即分别采取不同的划分标准来对目标区域进行人为的分区风云体育。比如按照产业特征，可以把整个区域划分为商业区、工业区、旅游区、新经济区等；按照消费潜力划分，可以把整个目标区域划分为高消费区、中消费区、低消费区；对经营区域划分的好处是可以从不同角度认识同一区域，对后续选址有很大帮助。

　　第二步，圈定目标区域。圈区是根据选区做进一步的选择，是需要我们根据自己经营的店铺特性以及自身对竞争的态度决定的。如果竞争力不强则要根据划区来缩小选址的范围和成本，尽量做到“精确打击”，匹配大部分目标客群的需求。

　　第三步，选择目标地点。在我们定了某一片区域之后，就可以根据各种方法进行地址的挑选，比如十字路口/地铁站、交通便利的地方，大型居民社区等等，最好选择人流量大的地方，目前市场竞争激烈的环境下，酒香也怕巷子深，所以选择一个好的地点是很重要的。

　　我们进行实际选址的方法是比较多的，而且每种方法都有自己的利弊和适用条件，所以在实际选址中我们可以根据自己的情况进行多种方法组合的形式来提高选址成功率。

　　（1）自己扫街式。所谓自己扫街式就是我们亲自实地考察，在选定经营区域和商圈现场发现可用地址的机会。扫街式的重要环节就是对选址城市或地区先进行研究与分析，以确定重点扫街区域，而不是漫无目的没有目标的寻找。

　　（2）中介推荐式。目前房屋租赁市场环境发展平稳，房产中介公司手中的房源在数量、质量上也有保证，所以在选址时可以找一家正规、信誉良好的中介公司帮我们进行店铺房屋推荐，虽然有不菲的中介费，但会节省很多时间，只是在签署合约时要注意合同细节，看好各种房屋证明。

　　（3）广告求租式。这种方法比较偏向传统，是我们在媒体渠道进行求租广告发布，有符合标准房源者联系我们，双方根据约定时间、地点等进行实际店铺地址查看与了解风云体育直播。这种方式比较偏向被动，如果选址着急不建议采用这种方式。不过这种方式现在已经很少见了，毕竟报纸、广播这样的传播方式现在已经很人用了。

　　（4）跟随模仿式。相对于自己扫街选址，我们可以根据竞争对手已有选址店铺进行跟随选址，最常见的就是麦当劳和肯德基的选址。当然，这种选址方便、快捷、省时，但也受自身竞争力影响较大，如果开店实力、品牌性竞争力不足的话不建议使用这一方式进行选址。

　　（5）品牌方合作式。有些出租方会自己先承租店铺然后把店铺转租给新开店的人风云体育，这样的模式可以视为品牌方合作式。这种方法同样比较省心和省时，而且品牌方在价格上能更进一步压低费用，但缺点是一旦不进行后续合同签订，我们需要按时进行店铺搬迁等工作。

　　（6）业态互补式。这种选址思路是，根据自己经营店铺的特点进行周边业态间的互补，这样会让整个周边经营生态更加完善，从而让顾客完成“一条龙”选购体验。通常这样的选择比较不易，建议我们如有遇到，可以优先考虑。

　　以上内容就是关于选址原则、选址步骤和实操的内容，希望对开店不会选址的朋友有帮助，如果有不清楚或者想更进一步了解的，可以评论或者私信明星开店，我将会继续解答~风云体育风云体育