风云体育官网开餐饮培训店的五个选址小技巧分享

　　一个好的店铺地址，代表你开店成功了一半。选址地点的好坏对店铺今后的经营有着很大的影响，万不可忽视。那么，我们开店应该怎么选址呢?开店选址有什么窍门没有呢？下面小编就和大家分享开店的五个选址小技巧，感兴趣的朋友一起来看看吧。

　　想开一家好的店肆，进行一番市场调研是在所难免的。从专业角度上称其为商圈剖析，通俗来说就是查询剖析店肆的销售范围、来店顾客的特性及其寓居环境的地理方位。因为风云体育直播不同地理方位的商铺，适合运营的品种也有所不同。因此，出资者在进行选址时，首先要细心地调查商圈的状况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。

　　一般来说，客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点邻近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。陈艳以为，因为这些当地归于商业会集地段风云体育官网，在门庭若市、人流熙攘的热烈地段开店，成功的几率往往比一般地段高出许多。但在详细挑选舱位时，应留意商圈内的竞争对手不易过多，最好同类产品专营商店不要超越三家。

　　运营地点的挑选与主营产品和潜在客户群休戚相关，各行各业均有不同的特性和消费目标，商业繁华区并不是仅有的挑选。陈艳指出，运营者在选址时风云体育，要对自营的产品及目标消费集体有一个清醒的知道，知己知彼方可取胜。比方便当店和中小型发廊适合开在社区居民区邻近，而酒吧和茶坊则能够开在闹市区邻近。

　　十字路口的角落，或一些交通便当与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设备相邻的当地，一般人流量都比较大。同一楼层、不同方位的商铺价格不尽相同，而可视风云体育直播性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。

　　商铺出资与一般物业出资有所不同，各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。以服装和餐饮为例，一般来说，一家小型服装店的运营面积到达30平方米左右即可，而一家小型餐饮店的运营面积则需求50平方米左右。如果一味追求小面积，那么商铺所能承受的业态将适当有限，商铺运用的灵活性会大打折扣，无形中为将来商铺出租或转租增加了必定难度。如果商铺没有适宜的租户，租金报答天然无从谈起。

　　一般店肆产权至少可使(租)用5年，为了到达压低房租的意图，至少应签订5年乃至更长的租借期限。除了谈妥租金外，还要留意谈妥有关的附加条件风云体育官网，以便节约不少开支。比方是风云体育直播否可正常供暖、通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙面等做根本的补葺，增加或维修水电设备等。另外，陈艳提示出资者留意，关于基础设备等应在合同中事先约好，防止未来与房东产生不必要的胶葛。

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